Révision du plan d’urbanisme : travaillons ensemble pour faire de Pointe-Claire une Ville plus accueillante, résiliente et inclusive

Les cartes vous présentent les transformations du cadre bâti des dernières années. Chaque point représente une adresse pour laquelle au moins un permis de construction a été émis entre 2016 et 2022.

La première carte présente les nouvelles constructions résidentielles.

Les points bleus représentent les permis de construction émis pour la construction d’un nouveau bâtiment résidentiel unifamilial et de 2 à 4 logements.

Les points rouges représentent les permis de construction émis pour la construction d’un nouveau bâtiment résidentiel multifamilial de 5 logements et plus.

La deuxième carte représente les agrandissements résidentiels.

Les points bleus foncés représentent la valeur des travaux d’agrandissement pour les bâtiments résidentiels unifamiliales et de 2 à 4 logements, avec les plus petits points représentant des travaux d’une valeur de moins de 50 000 $ et les plus grands points des travaux majeurs de 200 000 $ et plus.

Les points oranges représentent les permis d’agrandissement émis pour des bâtiments résidentiels multifamiliaux de 5 logements et plus.

La troisième carte présente les rénovations résidentielles.

Les points bleus pâles représentent la valeur des travaux de rénovation pour les bâtiments résidentiels unifamiliales et de 2 à 4 logements, avec les plus petits points représentant des travaux d’une valeur de moins de 25 000 $ et les plus grands points des travaux majeurs de 100 000 $ et plus.

Les points rouges foncés représentent les permis de rénovation (extérieure ou intérieur) émis pour des bâtiments résidentiels multifamiliaux de 5 logements et plus.

Quelques définitions :

Un agrandissement est une opération visant à augmenter le volume ou la superficie au sol d'une construction existante en ajoutant un espace fermé et attaché au bâtiment principal, telle qu’un garage ou un portique.

Une rénovation est une opération visant à rénover une construction existante, sans toutefois augmenter le volume ou la superficie au sol.

Une rénovation extérieure vise un changement à l’enveloppe du bâtiment, tel que le remplacement du revêtement extérieur, la rénovation d’un perron, la rénovation d’une terrasse ou l’installation de drains français.

Une rénovation intérieure vise un changement à l’intérieur, tel que l’ajout ou le retrait de murs, l’aménagement d’un sous-sol ou la conversation d’un garage en espace habitable.

Grâce aux quatre cartes suivantes, vous pouvez voir l’évolution du cadre bâti par les différentes phases de construction résidentielle qu’il y a eu sur le territoire de Pointe-Claire.

Avant 1900 et jusqu’en 1939, on peut constater la construction des résidences les plus anciennes de la ville dans la partie sud, dont le village de Pointe-Claire et le long du chemin du Bord-du-Lac – Lakeshore, dans le quartier Valois et sur les avenues Broadview et Coolbreeze.

Entre 1940 et 1969, la majorité des résidences de Pointe-Claire sont construites. Durant cette période, ce sont surtout des bungalows d’après-guerre et des maisons du style « split-level » (connues également sous le nom « Magil split » pour leur architecte, Louis B. Magil) qui ont été construites. Les premiers bâtiments multifamiliaux, dont les appartements situés dans les secteurs de Pardo, Somervale Gardens, Southwest One, Tudor Court, Ashgrove et le long du chemin du Bord-du-Lac – Lakeshore à proximité du boulevard des Sources sont aussi construits.

1970 à 1999 est une période de consolidation, durant laquelle on constate la construction surtout de maisons jumelées, de maisons de ville et de maisons unifamiliales détachées sur des lots plus petits, ainsi qu’un certain nombre de bâtiments multifamiliaux, dont les premières résidences pour personnes âgées.

À partir de 2000, les derniers lots vacants sont construits dans les secteurs de Hermitage et Oneida, et on constate la construction de résidences pour personnes âgées et de bâtiments multifamiliaux (condominiums et locatifs) sur des terrains anciennement sous-utilisés ou vacants dans les secteurs suivants : l’avenue Brunswick, la Place Frontenac, la Place de la Triade, le boulevard Hymus (à l’est et à l’ouest du boulevard Saint-Jean) et le quartier Greenwich, l’avenue Vermont, l’avenue Donegani et le chemin du Bord-du-Lac – Lakeshore à proximité du boulevard des Sources. C’est aussi durant cette période qu’on observe la subdivision de terrains dans certains secteurs, dont le quartier des Vétérans.

Le 14 février dernier, la Ville de Pointe-Claire conviait les citoyennes et citoyens à prendre part à une première activité participative dans le cadre de sa démarche de révision du plan d’urbanisme.

Afin de bien comprendre l’objectif de la soirée, cette première activité vise à démystifier le processus de transformation du cadre bâti et elle n’adresse pas la transformation des secteurs particuliers.

Pour vous préparer aux activités de la soirée, nous vous invitons à regarder la fiche thématique sur l’évolution du cadre bâti à Pointe-Claire dans la section Documents (dans la colonne de droite). Le but de cette fiche thématique est de s'assurer que les citoyens sont bien outillés pour participer à l'atelier participative du 15 mars.

L’événement s’adresse exclusivement aux citoyennes et citoyens de Pointe-Claire, à cet effet une preuve de résidence sera demandée à l’entrée. L’activité de participation citoyenne sur le processus de transformation du cadre bâti du 15 mars affiche maintenant complet. Si vous souhaitez participer, nous vous invitons à vous inscrire sur la liste d’attente sur la plateforme Pointe-Claire, c’est nous !

Révision du plan d’urbanisme : Activité de participation citoyenne du mercredi 15 mars

L’activité de participation citoyenne sur le processus de transformation du cadre bâti du 15 mars affiche maintenant complet. Si vous souhaitez participer, nous vous invitons à vous inscrire sur la liste d’attente.

Pour collaborer et être informé à chacune des étapes du processus de consultation, nous vous invitons à vous abonner à cette plateforme et au projet. Devenez un collaborateur actif et impliqué dans la révision du plan d’urbanisme et de sa réglementation !

Merci de votre intérêt pour la révision du plan d’urbanisme,

La Ville de Pointe-Claire convie les citoyennes et citoyens à prendre part à une première activité de participation citoyenne qui aura lieu dans le cadre de sa démarche de révision du plan d’urbanisme. L’événement, sur réservation, se tiendra le mercredi 15 mars à 19 h au chalet Arthur-É-Séguin (bâtiment facilement accessible à tous). Cette première conversation portera sur le thème du processus de transformation du cadre bâti. C’est une occasion d’échanger sur votre vision de l’avenir de ville de Pointe-Claire.

Pour participer, il est important de réserver votre place en remplissant le formulaire au plus tard le jeudi 9 mars à 16 h.

Cette activité participative est réservée aux citoyennes et aux citoyens. Lors de votre arrivée, le jour de l’activité, une preuve de résidence vous sera demandée.

Preuve de résidence valide :

• Permis de conduire
• Carte MULTI
• Comptes de taxes municipales
• Comptes de services (Hydro-Québec, Vidéotron, Bell, etc.)

Activités participatives en personne

Vous souhaitez participer à la rencontre participative du mercredi 15 mars à 19 h,  mais vous ne pouvez pas? Faites-nous savoir pour quelle raison vous ne pouvez être des nôtres.

Ces données nous seront utiles dans la planification des prochaines activités des participations citoyennes.

Écrivez-nous à communications@pointe-claire.ca

Le Service d’urbanisme et les membres du conseil municipal ont élaboré un projet de vision d’aménagement et de développement. Cette vision qui propose 10 énoncés est l’un des éléments qui permettra d’orienter les chantiers de travail pour l’élaboration du futur plan d’urbanisme de la Ville.

Nous invitons les citoyennes et citoyens de Pointe-Claire à prendre connaissance des dix énoncés et choisir, parmi ceux-ci, trois énoncés que vous considérez comme étant les priorités pour l’évolution de notre Ville. Vous pouvez également nous partager vos commentaires.

Rendez-vous dans la section activités pour participer.

6 mai 2022

Lors de la séance ordinaire du 3 mai 2022, le conseil municipal a adopté un règlement de contrôle intérimaire qui a pour effet de geler le développement de certains secteurs de la ville et permet de le régir ou de le restreindre le temps de poursuivre la réflexion sur l’aménagement du territoire.

Ce règlement s’applique notamment au secteur centre-ville, aux grands centres commerciaux, aux principaux secteurs de redéveloppement multirésidentiel, au village de Pointe-Claire, incluant la pointe Claire, ainsi qu’au village Valois. Il est à noter que la zone Mu1 (aire multifonctionnelle d’usages diversifiés), soit le terrain actuellement occupé par le centre commercial CF Fairview Pointe Claire, est assujetti au règlement de contrôle intérimaire.

L’objectif du règlement de contrôle intérimaire est de poursuivre la réflexion quant à l’aménagement futur du territoire en lien avec la refonte du plan d’urbanisme et des règlements d’urbanisme, en considérant autant les intérêts de la communauté que les obligations inscrites au schéma d’aménagement de l’agglomération de Montréal.

Ce règlement peut être modifié ou abrogé à tout moment, en séance publique du conseil municipal.

Pour consulter le règlement de contrôle intérimaire, cliquez ici.

Actualité - 9 février 2022

Le maire de Pointe-Claire, Tim Thomas, et les membres du conseil municipal ont adopté en séance ordinaire le 8 février, un premier projet du nouveau plan d’urbanisme en vue d’alimenter la réflexion sur l’aménagement futur du territoire. Cette première étape est le point de départ visant à développer avec la communauté la vision d’aménagement souhaitée pour Pointe-Claire. Un contrôle intérimaire temporaire a aussi été adopté ayant un effet de gel immédiat sur le développement de secteurs stratégiques durant le processus de révision.

« Nous avons à cœur le développement harmonieux de Pointe-Claire et souhaitons que ce soit un milieu de vie toujours plus inclusif, accueillant, attractif et respectueux de l’environnement. À l’automne dernier, vous avez été nombreuses et nombreux à partager votre avis sur le développement de notre ville. L’adoption d’un premier projet de notre futur plan d’urbanisme est un point de départ en vue de poursuivre les échanges et consultations, pour continuer de réfléchir ensemble à l’avenir de notre milieu de vie », souligne le maire Tim Thomas.

Ce premier projet de plan d’urbanisme propose une vision et des orientations préliminaires qui serviront à alimenter les discussions, ateliers et consultations publiques qui se tiendront au cours des deux prochaines années. Des analyses et études préparatoires, en cours et à venir, s’ajouteront au processus en vue d’enrichir autant le plan d’urbanisme que la réglementation municipale qui en découle. Les différentes étapes menant à l’adoption d’un nouveau plan d’urbanisme et la mise à jour des règlements municipaux se poursuivront jusqu’à l’été 2024.

Pour consulter le projet du plan d’urbanisme, cliquez ici.

Gel sur le développement de certains secteurs du territoire
Le contrôle intérimaire temporaire s’applique notamment au secteur centre-ville, aux grands centres commerciaux, au village de Pointe-Claire incluant la pointe Claire, ainsi qu’au village Valois. Il est applicable pour certains types de projets qui sont précisés dans la résolution de contrôle intérimaire. Par exemple, pour la durée du gel, aucun permis ne pourra être délivré pour la construction ou la transformation d’un bâtiment pour un usage multirésidentiel dans le secteur centre-ville. De plus, aucun permis ne pourra être délivré pour la construction d’un nouveau bâtiment principal sur le site des centres commerciaux identifiés.

Ce gel permet de poursuivre la réflexion en vue de présenter une vision d’aménagement en considérant autant les intérêts de la communauté que les obligations d’aménagement inscrites au schéma d’aménagement de l’agglomération de Montréal pour Pointe-Claire.

Pour consulter la résolution de contrôle intérimaire, cliquez ici.

« Le moment venu, nous comptons sur la participation de toutes et tous aux consultations publiques, ateliers et discussions qui seront proposés en vue de définir une vision commune pour l’aménagement futur de notre belle ville. Nous voulons que ce plan d’urbanisme soit le meilleur guide qui soit autant pour les citoyennes et citoyens actuels que futurs, le conseil municipal, le personnel de la Ville, tout entrepreneur, propriétaire de commerce ou d’industrie déjà installés chez nous ou souhaitant s’y établir. Nous voulons un plan d’urbanisme qui réponde aux défis actuels tout en tenant compte des besoins futurs de notre milieu de vie. Nous voulons que Pointe-Claire soit et continue d’être une ville où il fait bon vivre », conclut M. Thomas.

Plan d’urbanisme de Pointe-Claire
Le plan d’urbanisme est l’outil principal de gestion en matière de planification urbaine pour l’ensemble de la ville. Il présente la vision et les orientations d’aménagement qui se traduisent ensuite dans la réglementation d’urbanisme. Adopté en 2011, le plan d’urbanisme de Pointe-Claire comprend également trois Programmes particuliers d’urbanisme (PPU) pour orienter le développement futur de certains secteurs, soit le centre-ville (2018), le village de Pointe-Claire (2016) et le village Valois (2017). La démarche de révision a été lancée en 2019 puis a été mise sur pause au début de la pandémie.